ANDREA GPT | Tu operadora AI para cerrar tu primer (o próximo) deal
Tu operadora AI para cerrar tu primer (o próximo) deal
Analiza números, prepara cartas, y negocia con claridad
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La IA no vino a reemplazar tu criterio, sino a elevarlo.
¿Tomarás decisiones con más claridad… o seguirás adivinando los números?
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MIRA ESTE VIDEO PRIMERO! (SONIDO ON!)
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¿Qué beneficios obtendrás?
Cálculos DSCR/Cap/ROI/MAO y mas con escenarios y supuestos claros.
Cartas y scripts listos para agentes, lenders, sellers y tenants.
Plantillas que uso en mi negocio (LOX, JV, private money, SOW).
Soporte y updates semanales.
Preguntale a Andrea GPT 24/7 sobre cualquier duda en Real Estate
La primera AI en español creada por una inversionista real, no por programadores
El mismo sistema que Andrea usa para analizar flips, rentals y multifamiliares ahora está a tu alcance..
Historias Reales, Resultados Reales
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Oferta Especial - Tiempo Limitado
Andrea GPT BETA
$37/mes
$360/año
Descubre la DIFERENCIA
La vieja via vs. La nueva via con Andrea GPT
Métodos tradicionales para el análisis de tus deals son usualmente manuales, lentos y consumidores de tiempo. Con Andrea GPT todo este proceso de automatiza y optimiza para obtener resultados rápidos, inteligentes y mas efectivos.
Analizar deals a mano con calculadora y hojas de Excel.
Obtener análisis completos (DSCR, ROI, Cap Rate, MAO) en segundos.
Perder horas buscando comparables y fórmulas.
Copiar y pegar datos del deal → recibir escenarios listos y supuestos claros.
Dudar si un deal “vale la pena”.
Ver tres escenarios (conservador / base / agresivo) con claridad total.
Pedirle a alguien más que te haga los números.
Tener tu propia operadora AI disponible 24/7, en español.
Mandar correos improvisados a lenders o agentes.
Usar cartas y mensajes escritos automáticamente con mi estilo profesional.
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La vieja via vs. La nueva via con Andrea GPT
Métodos tradicionales para el análisis de tus deals son usualmente manuales, lentos y consumidores de tiempo. Con Andrea GPT todo este proceso de automatiza y optimiza para obtener resultados rápidos, inteligentes y mas efectivos.
La Vieja Via
La Nueva Via con Andrea GPT
Analizar deals a mano con calculadora y hojas de Excel.
Obtener análisis completos (DSCR, ROI, Cap Rate, MAO) en segundos.
Perder horas buscando comparables y fórmulas.
Copiar y pegar datos del deal → recibir escenarios listos y supuestos claros.
Dudar si un deal “vale la pena”.
Ver tres escenarios (conservador / base / agresivo) con claridad total.
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Sentirte insegura(o) explicando tus números a un inversionista.
Mostrar proyecciones, ROI y flujo de caja con lenguaje de inversionista real.
Aprender por ensayo y error.
Aprender con cada prompt: Andrea GPT te explica el “por qué” detrás del cálculo.
Hola, Mi nombre es Andrea Lancioni
Soy inversionista, mentora y creadora de una comunidad de miles de hispanos que hoy invierten en Real Estate en todo Estados Unidos.
En mi comunidad les enseño a analizar deals, calcular rentabilidades y estructurar estrategias… pero veía algo que se repetía siempre: las personas no tomaban acción porque se perdían en los números.
Por eso nació Andrea GPT — mi operadora de inteligencia artificial diseñada para hablar tu idioma, entender tus dudas y ayudarte a tomar decisiones con la misma claridad que uso en mi negocio real.
Mi misión es simple: democratizar la claridad financiera para los hispanos que quieren construir libertad a través del Real Estate.
Lee mi biografía
¿Para quién es Andrea GPT Perfecto?
Principiantes
Inversionista Activo
Agente o Realtor
Broker o Lender
Coach o Mentor
Hispano hablante
Garantia de Devolución
100% Satisfacción Garantizada
INo te prometo magia. Te prometo resultados medibles.
Usa Andrea GPT 30 días.
Si no te ahorra tiempo, si no entiendes tus deals mejor o si sientes que no vale los $37… te devuelvo cada dólar.
Preguntas Frecuentes
¿Sirve para single family, multifamily o proyectos comerciales?
Sí. Andrea GPT tiene prompts especializados que analizan multifamiliares, self-storage, terrenos y edificios mixtos. Podrás calcular Cap Rate, DSCR, TIR, NOI y ROI en segundos, con escenarios conservadores, base y agresivos. (Y si no tienes todos los datos, Andrea GPT te pedirá supuestos para ayudarte a completar el análisis.)
¿Recibo plantillas y documentos?
Sí. Desde el primer día obtienes acceso a una biblioteca descargable con: Cartas LOX, Contratos de Joint Venture, Plantillas de comunicación con lenders y agentes, Checklists de inspección, Guías de análisis de deals paso a paso. Además, cada mes se agregan nuevas plantillas actualizadas según las solicitudes de los miembros.
¿Qué puedo hacer exactamente con Andrea GPT?
- Analizar un deal completo en minutos (flip, rental, multifamily o commercial)
- Calcular DSCR, ROI, Cap Rate, MAO, Cash-on-Cash y más
- Redactar mensajes y cartas listas para enviar
- Generar scripts para redes sociales, inversionistas y agentes
- Aprender mientras haces (cada respuesta explica el “por qué” del número)
¿Es diferente a ChatGPT?
Totalmente. Andrea GPT está entrenada con mis prompts, fórmulas y plantillas reales usadas en cientos de deals.
No es una AI genérica: entiende el idioma del real estate, los números y la mentalidad del inversionista.
¿Estás listo para maximizar tu eficiencia con andrea GPT?
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